Ząbki Dom na sprzedaż

powrót

oferta na wyłączność

Drukuj Wirtualny spacer Pokaż na mapie Galeria zdjęć

50
ofert

Mariusz Turek

Konsultant ds. Nieruchomości - Warszawa Targówek

mariuszturek@aspect.info.pl

+48 533 648 404

zostaw wiadomość

8 625,90 zł/m² cena: 1 199 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Segmentu na Pograniczu Ząbek i Warszawy – Komfort, Inwestycja i Lokalizacja w Jednym!

Na sprzedaż oferujemy przestronny, trzypoziomowy segment o powierzchni 130 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji – na granicy Ząbek i Warszawy. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających komfortowego miejsca do życia, które łączy spokój podmiejskiego otoczenia z doskonałą dostępnością do Warszawy. Zaledwie 5 minut spacerem od stacji PKP Ząbki!

Najważniejsze Atuty Nieruchomości

1. Przemyślany Układ – Komfort i Funkcjonalność

Segment zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców i potencjale inwestycyjnym. W skład nieruchomości wchodzą:

4 niezależne mieszkania w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania.
2 dodatkowe pokoje z oddzielną łazienką, co zwiększa potencjał wynajmu.
Na parterze znajduje się przestronna kuchnia z jadalnią, idealna na wspólne posiłki lub jako przestrzeń integracyjna.

2. Lokalizacja, Która Robi Wrażenie

Bliskość stacji PKP Ząbki – tylko 5 minut spacerem! Dzięki temu w ciągu 8 minut dotrzesz pociągiem do Warszawy Wileńskiej, a w niecałe 20 minut do ścisłego centrum stolicy.
Lokalizacja na pograniczu Ząbek i Warszawy – zyskujesz dostęp zarówno do spokoju przedmieść, jak i miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

3. Gotowy Produkt Inwestycyjny

W pełni wynajęty segment, który generuje dochód od pierwszego dnia! Możesz przejąć umowy najmu bez dodatkowych formalności.
Idealne rozwiązanie dla osób szukających stabilnej inwestycji w dynamicznie rozwijającym się regionie.

4. Wykończenie Pod Klucz

Segment jest w pełni wykończony i umeblowany, co oznacza brak dodatkowych nakładów finansowych.
Wysoka jakość użytych materiałów i dbałość o szczegóły sprawiają, że nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Rozkład Pomieszczeń

Pierwsza Kondygnacja:

Korytarz i klatka schodowa
Przestronna kuchnia z jadalnią (16,5 m²)
Mieszkanie nr 1: 23 m² (pokój z aneksem kuchennym, łazienka, wyjście na ogródek)

Druga Kondygnacja:

Korytarz i klatka schodowa
Mieszkanie nr 2: 25 m² (pokój, łazienka)
Pokój 1: 8,7 m²
Pokój 2: 8,7 m²
Łazienka dla dwóch pokoi: 2,7 m²

Trzecia Kondygnacja:

Mieszkanie nr 3: 21 m² (korytarz, pokój, łazienka, balkon)
Mieszkanie nr 4: 27,5 m² (pokój, kuchnia, łazienka)

Dodatkowe Atuty

Powierzchnia działki: 1707 m² – przestronna działka z własnym ogródkiem i miejscami postojowymi.
3 dedykowane miejsca parkingowe – wygoda dla mieszkańców i najemców.
Zadbany ogródek – idealne miejsce na relaks.

Dlaczego Warto?

Bliskość Warszawy, szybka komunikacja i pełna infrastruktura.
Stabilny dochód pasywny – idealne pod wynajem długoterminowy.
Uniwersalność – świetna nieruchomość zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do życia.

Nie Przegap Okazji!

To propozycja, która łączy wszystkie kluczowe cechy idealnej nieruchomości. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację!

???? Zadzwoń i zarezerwuj termin wizyty już teraz!

Nota prawna

Powyższe ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Szczegóły

Symbol oferty DS-49738

Powierzchnia 139,00 m²

Powierzchnia użytkowa 138,06 m²

Powierzchnia działki 1 707 m²

Liczba pokoi 6

Rodzaj domu skrajny szereg

Rodzaj budynku segment

Standard

Opłaty w czynszu wywóz śmieci, sprzątanie, administracja

Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz

Liczba pięter w budynku 3

Wymiary działki 34x52 m

Stan lokalu Do wprowadzenia

Mies. czynsz admin. 250 PLN

Czynsz zimowy 250 PLN

Okna nowe PCV

Instalacje nowe

Balkon jest

Liczba balkonów 1

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokat

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 2017

Parking strzeżony (odległość w metrach) 750 m

Widok na podwórko

Gaz jest

Woda tak - ciepła piecyk gazowy

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny

Odległość do komunikacji publicznej [m] 250 m

Odl. do sklepu [m] 110 m

Odl. do szkoły [m] 400 m

Odl. do przedszkola [m] 800 m

Tarasy taras

Usytuowanie trójstronne

Drzwi antywłamaniowe tak

Liczba sypialni 6

Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 81,89 m²

Podłogi pokoi panele

Typ kuchni z zabudową kuchenną

Rodzaj kuchni oddzielna widna

Powierzchnia kuchni 16,50 m²

Podłoga kuchni panele

Typ łazienki razem z wc

Liczba łazienek 5

Powierzchnia łazienki 14,85 m²

Glazura łazienki glazura

Podłoga łazienki terakota

Wyposażenie łazienki wanna, umywalka, pralka automatyczna, lustro, kabina prysznicowa

Liczba WC 5

Powierzchnia WC 14,85 m²

Glazura WC glazura

Podłoga WC terakota

Liczba przedpokoi 4

Powierzchnia przedpokoi 6,00 m²

Podłoga przedpokoi panele

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.