Ząbki Dom na sprzedaż

powrót
oferta na wyłączność
loading...
Drukuj Wirtualny spacer Pokaż na mapie Galeria zdjęć
48
ofert
Mariusz Turek

Konsultant ds. Nieruchomości - Warszawa Targówek

mariuszturek@aspect.info.pl

+48 533 648 404

zostaw wiadomość
9 345,32 zł/m2 cena: 1 299 000 zł
Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Wyjątkowa Oferta Inwestycyjna – Segment z Dużym Potencjałem na Granicy Ząbek i Warszawy!

Zyskaj wyjątkową okazję inwestycyjną w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji! Przestronny, trzypoziomowy segment o powierzchni 139 m² to idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających wysokiego zwrotu kapitału lub rodzin marzących o komfortowym życiu blisko Warszawy. Istnieje możliwość adaptacji segmentu na 6 niezależnych mieszkań, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny i dochodowość.

Kluczowe Atuty Nieruchomości

1. Wysoki Zwrot z Inwestycji

  • Nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu od pierwszego dnia – przejmij gotowy produkt inwestycyjny z istniejącymi najemcami.
  • Możliwość przekształcenia segmentu w 6 niezależnych mieszkań, co znacząco podniesie przychód z wynajmu.

2. Atrakcyjna Lokalizacja

  • 5 minut spacerem do stacji PKP Ząbki – pociągiem do centrum Warszawy w niecałe 20 minut!
  • Sąsiedztwo Warszawy oraz pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.
  • Spokojna okolica z dostępem do miejskich wygód – idealna dla najemców i mieszkańców.

3. Przemyślany Rozkład i Możliwości Adaptacyjne

Segment już teraz składa się z:

  • 4 niezależnych mieszkań – w pełni wyposażonych i gotowych do wynajmu.
  • 2 dodatkowych pokoi z oddzielną łazienką – elastyczność w wynajmie na różne potrzeby.

Możliwość podziału segmentu na 6 niezależnych lokali mieszkalnych, co maksymalizuje potencjał zwrotu z inwestycji.

4. Wykończenie i Komfort

  • W pełni umeblowane i wykończone wnętrza – brak konieczności dodatkowych nakładów finansowych.
  • Wysoka jakość użytych materiałów i nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniają wygodę i trwałość.

Rozkład Segmentu

Pierwsza Kondygnacja:

  • Korytarz i klatka schodowa.
  • Kuchnia z jadalnią (16,5 m²) – idealna przestrzeń do wspólnego użytkowania.
  • Mieszkanie 1: 23 m² (pokój z aneksem kuchennym, łazienka, wyjście na ogródek).

Druga Kondygnacja:

  • Korytarz i klatka schodowa.
  • Mieszkanie 2: 25 m² (pokój, łazienka).
  • Dwa pokoje (po 8,7 m²) z wspólną łazienką (2,7 m²).

Trzecia Kondygnacja:

  • Mieszkanie 3: 21 m² (pokój, łazienka, balkon).
  • Mieszkanie 4: 27,5 m² (pokój, kuchnia, łazienka).

Dodatkowe Atuty

  • 3 dedykowane miejsca parkingowe na posesji.
  • Możliwość adaptacji ogródka na przestrzeń rekreacyjną.

Dlaczego Warto?

  • Lokalizacja i wygoda: Połączenie ciszy przedmieść z bliskością Warszawy.
  • Potencjał inwestycyjny: Możliwość zwiększenia dochodu przez adaptację segmentu na 6 mieszkań.
  • Stabilny dochód pasywny: Gotowy produkt z najemcami, który zarabia od pierwszego dnia.

Umów Się na Prezentację – Inwestuj z Pewnością!

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na wizytę. Segment w Ząbkach to inwestycja, która zapewni stabilność i wysoki zwrot z kapitału.

???? Zadzwoń teraz i zainwestuj w przyszłość!

Nota prawna

Powyższe ogłoszenia nie s​tanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Szczegóły

Symbol oferty DS-49956
Powierzchnia 139,00 m²
Powierzchnia użytkowa 138,06 m²
Powierzchnia działki 1 707 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 3,50 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu skrajny szereg
Rodzaj budynku segment
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Opłaty w czynszu administracja, sprzątanie, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 3
Wymiary działki 34x52 m
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 250 PLN
Czynsz zimowy 250 PLN
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2022
Parking strzeżony (odległość w metrach) 750 m
Widok na podwórko
Gaz jest
Woda tak - ciepła piecyk gazowy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Umeblowanie umeblowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 250 m
Odl. do sklepu [m] 110 m
Odl. do szkoły [m] 400 m
Odl. do przedszkola [m] 800 m
Tarasy taras
Usytuowanie trójstronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 6
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 90 m2
Podłogi pokoi panele
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna widna
Powierzchnia kuchni 16,50 m2
Podłoga kuchni panele
Wyposażenie kuchni garnki, krzesła, kuchnia elektryczna, lodówko-zamrażalka,, meble kuchenne na wymiar, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, MIKROFALÓWKA, naczynia, sprzęt AGD, STÓŁ Z KRZESŁAMI, zlewozmywak z baterią
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 5
Powierzchnia łazienki 14,85 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, pralka automatyczna, umywalka, wanna
Liczba WC 5
Powierzchnia WC 15,00 m2
Glazura WC glazura
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 4
Powierzchnia przedpokoi 6,00 m2
Podłoga przedpokoi panele

Dane:

PLN
%
Przelicz

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN
PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem